兄弟倆官司不斷

20多年前，江勇與江俊兩兄弟白手起家，創(chuàng)建了“江氏兄弟”橋香園。2012年7月31日，橋香園召開臨時(shí)股東會(huì)、董事會(huì)，決定免去江勇的職務(wù)。

同年11月，江勇將弟弟江俊訴至法庭，要求法院確認(rèn)江勇的合伙人身份、對(duì)橋香園享有一半資產(chǎn)，兄弟倆各占50%。

2013年8月26日，昆明中院作出一審宣判：支持江勇的請(qǐng)求，確認(rèn)江勇、江俊合伙經(jīng)營(yíng)“昆明江氏兄弟橋香園過(guò)橋米線連鎖店”，并各占50%的合伙份額。

合伙糾紛平息后，雙方的共有物(不動(dòng)產(chǎn))分割官司又拉開序幕。2016年,江勇一紙?jiān)V狀將江俊告上法庭，請(qǐng)求法院依法將兩兄弟共有財(cái)產(chǎn)分割50%給江勇,江勇應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)價(jià)值為15026.235萬(wàn)元。2016年,昆明中院開庭審理此案（尚在審理中）。

弟弟索店面租金

這一次，弟弟江俊提出，橋香園金馬坊店所使用的場(chǎng)地，實(shí)際上所有權(quán)人是江俊，江勇為共有權(quán)人。2015年1月8日，雙方簽訂協(xié)議，金馬坊店由江勇經(jīng)營(yíng)，并約定協(xié)議簽訂后的人員、稅金、水電費(fèi)等由江勇負(fù)責(zé)。

然而，至今為止江勇從未向他支付過(guò)占用場(chǎng)地費(fèi)，一直無(wú)償占用該物業(yè)，嚴(yán)重?fù)p害了自己的權(quán)益。

該門店處于金馬碧雞坊商圈黃金地段，店鋪面積約815平米。江俊認(rèn)為，如果按800元/月/平的市價(jià)，江勇應(yīng)支付從2015年1月9日至2017年2月的場(chǎng)地費(fèi)，即8252712.33元。

江勇認(rèn)為，金馬坊店場(chǎng)地屬于雙方共有，但經(jīng)營(yíng)屬于合伙經(jīng)營(yíng)，在雙方簽訂的協(xié)議中，只約定了水、電費(fèi)用的承擔(dān)方式，沒有特別對(duì)房屋租金作出說(shuō)明。包括場(chǎng)地是否支付租金等問(wèn)題是合伙人協(xié)商的內(nèi)容，在沒有約定和法定的事實(shí)情況下，江俊主張租金或債務(wù)沒有依據(jù)，起訴理由不成立。

本案訴爭(zhēng)的是因所有權(quán)而產(chǎn)生的收益權(quán)的問(wèn)題，不能把兩者進(jìn)行混同。

橋香園一路走來(lái)  

1988年，云南蒙自人江氏兄弟江勇、江俊二人創(chuàng)立江氏兄弟橋香園；

1994年，兄弟倆合伙在青年路開設(shè)分店；

1995年，江氏兄弟橋香園五一路店正式開業(yè)；

2006年，上海南京店開業(yè)，也是云南第一家入駐上海南京路步行街的餐飲企業(yè)；

2007年4月 北京花園北路店開業(yè)……

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