加盟餐廳開(kāi)了10個(gè)月賠了1套房專(zhuān)欄

餐飲界 / 陳辰 / 2016-02-23 10:20:00
帶著準(zhǔn)備買(mǎi)房的二十多萬(wàn)資金,趙果躊躇滿志踏入了餐飲行業(yè)。加盟一家品牌餐飲做麻辣香鍋。

帶著準(zhǔn)備買(mǎi)房的二十多萬(wàn)資金,趙果躊躇滿志踏入了餐飲行業(yè)。加盟一家品牌餐飲做麻辣香鍋。十個(gè)月后,資金用完,眼看天天門(mén)前冷落車(chē)馬稀,只好倉(cāng)皇關(guān)門(mén)。

說(shuō)起這段失敗經(jīng)歷,趙果總結(jié)出太多教訓(xùn):選址不當(dāng)、主營(yíng)產(chǎn)品太單一、公司后期沒(méi)指導(dǎo)、成本太高……各方因素將這盤(pán)生意推進(jìn)死局。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

開(kāi)業(yè)不到十月,餐廳“難產(chǎn)”而死

此前在一家酒店做銷(xiāo)售的趙果,對(duì)于餐飲行業(yè)了解并不算深,初次創(chuàng)業(yè)的她,選擇了先加盟。

2014年7月,她無(wú)意中點(diǎn)開(kāi)了青島一家餐飲公司的廣告,立馬就決定去考察。她了解到,這家公司旗下餐飲品牌有一二十個(gè),涵蓋中餐、西餐、韓餐、簡(jiǎn)快餐多個(gè)品類(lèi),趙果相中了酥麻辣鍋這個(gè)品牌,7月底就簽了合同。

經(jīng)歷一個(gè)多月的奔波考察,最終選定了鄭州福元路銀基王朝樓下一間70多平米的小店,房租每月一萬(wàn)三千多元,9月中旬簽合同開(kāi)始裝修,11月中旬開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

當(dāng)時(shí),小區(qū)門(mén)前的路一直在,說(shuō)好的2014年11月底就能修通,然而直到店鋪2015年6月份關(guān)門(mén),這條路還未修通。

路不通,就意味著沒(méi)客流,店里顧客天天沒(méi)幾個(gè),即便后期增加了外賣(mài)送餐服務(wù),生意依然沒(méi)什么起色。

她算了一筆賬,不到一年時(shí)間,房租連押金交了九萬(wàn)三千多元,加盟費(fèi)交了5萬(wàn)元,裝修連廚具一共花了7萬(wàn)多元,前前后后投入了22萬(wàn)多。

而這些錢(qián),她本來(lái)是想要在附近買(mǎi)一個(gè)小房子做首付,不到一年時(shí)間賠了干干凈凈。

不過(guò),在她看來(lái),以后有機(jī)會(huì)還是要?jiǎng)?chuàng)業(yè),這個(gè)麻辣香鍋店雖然關(guān)門(mén),她依然覺(jué)得項(xiàng)目是對(duì)年輕人口味的,這回創(chuàng)業(yè)太倉(cāng)促,并不成熟。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

如麻辣香鍋、黃燜雞這樣的單品店,都在走加盟路線

從這段失敗的餐飲創(chuàng)業(yè)過(guò)程中,她總結(jié)出幾條經(jīng)驗(yàn),希望給其它想進(jìn)入餐飲業(yè)的人一個(gè)借鑒。而她,也隨時(shí)準(zhǔn)備再殺回來(lái)。

一、選址不當(dāng),帶來(lái)滅頂之災(zāi)

選址時(shí),趙果考慮的第一要素是成本要低,第二是人流量要大。

銀基王朝是鄭州的高檔社區(qū),房租成本并不低,最終選擇的這個(gè)位置,正是看中了其未來(lái)的人流量,同時(shí)也有另一個(gè)考慮因素,即便是最終生意不能成功,收一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)出去,也能賺一筆。

首先,作為銀基王朝社區(qū)中間兩條路交叉口的社區(qū)底商,房東當(dāng)時(shí)拍著胸脯保證這個(gè)小區(qū)入住率已經(jīng)非常高,店鋪在11月中旬開(kāi)業(yè),開(kāi)發(fā)商承諾11月底把路修通,人流量應(yīng)該不成問(wèn)題。

而令人始料未及的是,直到兩年多后的今天,這條路依然沒(méi)修通,路不通,人就進(jìn)不來(lái),這給店鋪帶來(lái)了滅頂之災(zāi)。

在后期上門(mén)送貨的過(guò)程中,趙果發(fā)現(xiàn),這個(gè)小區(qū)的入住率也遠(yuǎn)沒(méi)有房東承諾的那么高。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

城市的改造作為不可抗力因素,對(duì)生意影響極大

二、主營(yíng)產(chǎn)品太單一,競(jìng)爭(zhēng)力小

選中麻辣香鍋這個(gè)品類(lèi),趙果是看中了年輕人這個(gè)市場(chǎng)。

而路不通,導(dǎo)致客流進(jìn)不來(lái),社區(qū)里面的居民不可能天天來(lái)吃香鍋,麻辣香鍋這個(gè)產(chǎn)品就沒(méi)了競(jìng)爭(zhēng)力。

同一條街上,其它一些面食、黃燜雞等簡(jiǎn)快餐項(xiàng)目,反而更受社區(qū)居民的歡迎。

加盟的時(shí)候,品牌方也承諾加盟者可以隨時(shí)去總部學(xué)習(xí)其它幾十個(gè)品類(lèi)的操作,如香鍋魚(yú)、煲仔飯、麻辣燙、串串等,趙果考慮過(guò)在店里增加一些項(xiàng)目,而品牌方以各種理由,告訴趙果她的店不適合增加其它品類(lèi)。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

主營(yíng)產(chǎn)品過(guò)硬,輔助產(chǎn)品還要有特色

三、總部承諾的后期指導(dǎo)不兌現(xiàn)

在調(diào)研項(xiàng)目的時(shí)候,總部在承諾加盟商可以隨時(shí)免費(fèi)去總部學(xué)習(xí)新品類(lèi)之外,合同里也注明了為加盟商提供后期指導(dǎo),如果生意不好,可以根據(jù)你的位置,協(xié)助你調(diào)整別的品種。

而在趙果的店生意不行之后,多次給總部打電話,希望改品類(lèi),都被以各種理由拒絕,盡量往后拖。

承諾的免費(fèi)給安排指導(dǎo)老師,指導(dǎo)老師卻在來(lái)之前隱晦地提出費(fèi)用問(wèn)題,暗示趙果不僅要管吃管住,還要像其他地方的加盟商一樣給包紅包。

說(shuō)到這里,趙果非常氣憤,她提醒想要加盟的創(chuàng)業(yè)者們注意,一定不要相信全程免費(fèi)指導(dǎo),更要慎重選擇品牌商。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

加盟有風(fēng)險(xiǎn),投資一定要謹(jǐn)慎

四、沒(méi)有成本意識(shí),房租、人工、水電成本太高

開(kāi)這個(gè)店之前,趙果也經(jīng)過(guò)了多次考察,在秦皇島總部看了幾家店,生意都很火爆。距離鄭州不遠(yuǎn)的滎陽(yáng)市區(qū)也有一家,她曾在下午兩三點(diǎn)去探店,店鋪人也不少。

而對(duì)比其成本,滎陽(yáng)這家店月租五千,而自己的店鋪,79平米,每平米每月一百八,算下來(lái)一月房租一萬(wàn)三,要多賣(mài)出去幾百份麻辣香鍋,才能賺回來(lái)這房租錢(qián)。所以每天辛辛苦苦做生意,算下來(lái)其實(shí)是在給房東打工。

再算上店鋪里的物料成本、人工成本、水電、物業(yè)成本,很難實(shí)現(xiàn)盈利。

每天一開(kāi)門(mén),就要面對(duì)大大小小一堆開(kāi)支,創(chuàng)業(yè)的時(shí)候,還是要隨時(shí)都有成本意識(shí)。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

商鋪難租,但租金一直難降

五、和中間人簽合同,導(dǎo)致維權(quán)困難

簽合同時(shí),房東曾保證路會(huì)通,說(shuō)好的不通就不收房租,趙果才安心簽了合同。

當(dāng)承諾時(shí)間過(guò)了,路還沒(méi)修好,她去維權(quán),才發(fā)現(xiàn)這是二房東,說(shuō)話根本不管用。

“開(kāi)發(fā)商成立的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司,把商鋪轉(zhuǎn)給了中間人,承包商承包一層,轉(zhuǎn)租給我們。這造成兩個(gè)后果:第一,抬高價(jià)格。第二,見(jiàn)不到房東,出事了找不到人。”趙果說(shuō)運(yùn)營(yíng)公司發(fā)現(xiàn)這些商鋪出問(wèn)題之后,先把中間人開(kāi)除了,商戶們維權(quán)無(wú)果。

當(dāng)開(kāi)發(fā)商最終發(fā)現(xiàn)這些商鋪存在問(wèn)題之后,也并未免租,只是減免了兩成,還沒(méi)交房租的,在路通之前房租打八折。

而像趙果這類(lèi)已經(jīng)交了的,卻不再退租,只能吃了啞巴虧。所以,要是再創(chuàng)業(yè),她下定決心一定要找房東簽合同。

加盟被坑,她開(kāi)餐廳10個(gè)月賠了一套房

租房的陷阱多種多樣,“房東”也會(huì)坑你

小編感言:

我們總是習(xí)慣于聽(tīng)到某個(gè)人創(chuàng)業(yè)多少天賺了多少萬(wàn),所以,創(chuàng)業(yè)者往往忽略掉了其種種困難,更選擇性屏蔽了那些失敗的案例。

選擇趙果的案例,我們無(wú)意再說(shuō)餐飲創(chuàng)業(yè)有多難,而是希望在籌劃開(kāi)餐廳時(shí),可以多一些考慮。成功的往往是少數(shù)人,我們鼓勵(lì)你勇敢,但不贊成沖動(dòng)。


本文來(lái)源:紅餐網(wǎng),由餐飲界(微信ID:canyinj)整編報(bào)道,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源!

1.餐飲界遵循行業(yè)規(guī)范,任何轉(zhuǎn)載的稿件都會(huì)明確標(biāo)注作者和來(lái)源;2.餐飲界的原創(chuàng)文章,請(qǐng)轉(zhuǎn)載時(shí)務(wù)必注明文章作者和"來(lái)源:餐飲界",不尊重原創(chuàng)的行為餐飲界或?qū)⒆肪控?zé)任;3.作者投稿可能會(huì)經(jīng)餐飲界編輯修改或補(bǔ)充。


媒體官方合作